Wynajem nieruchomości spółce - kiedy się opłaca?
HTML-код
- Опубликовано: 5 авг 2024
- Pozostawienie nieruchomości w rękach wspólników i wynajmowanie jej do spółki może przynieść liczne korzyści.
Przede wszystkim zabezpieczenie majątku prywatnego, ale poza tym także wymierne korzyści podatkowe.
O tym jak przeprowadzić cały proces optymalnie opowiadam w tym odcinku Podcastu.
Strona Podcastu: www.DzienDobryPodatki.pl
Kalkulator Podatkowy 2024: dziendobrypodatki.pl/kalkulator/
Kurs przygotowujący do egzaminu na doradcę podatkowego: dziendobrypodatki.pl/egzamin
Jeśli chcesz indywidualnie skonsultować sprawę Twojej firmy, skontaktuj się z nami: kontakt@GardensTaxLegal.pl
Klub Dzień Dobry Podatki: www.dziendobrypodatki.pl/klub/
80. odcinek o najmie: dziendobrypodatki.pl/polski-l...
81. odcinek o przeniesieniu nieruchomości na spółkę: dziendobrypodatki.pl/jak-opty...
59. odcinek o ukrytych zyskach: dziendobrypodatki.pl/058-ukry...
00:00 Start
01:26 Punkt wyjścia
03:06 Co daje pozostawienie nieruchomości w rękach prywatnych? - 3 motywy
04:31 Motywy podatkowe
10:30 Jak opodatkować najem / dzierżawę nieruchomości do spółki?
11:33 VAT
11:23 Podstawowe scenariusze
15:23 Czy organy podatkowe mogą zakwestionować najem do spółki?
18:41 Wnioski
11:20 Chyba się pan przejęzyczył. Powinno być "amortyzację tylko w przypadku lokali NIEmieszkalnych".
Zgadza się, bardzo dziękuję za zwrócenie uwagi🙂
Jak zwykle super materiał
Wspólnik wynajmuje część mieszkania spółce z o.o. (jako osoba fizyczna). Wspólnik płaci ryczałt 8,5%. Spółka z o.o. zaliczka w koszty najem na podstawie umowy (bez vat). Czy VAT powinien być uwzględniony? Nie jest to dla mnie do końca jasne. Materiał świetny, dziękuję za dzielenie się wiedzą :)
Witam
Bardzo ciekawy materiał . Zastanawiam się jak najkorzystniej jest wypłacać środki ze spółki z o.o. ( 2 udziałowców po ok. 50% udziałów ) przy jednoczesnym zatrudnieniu każdego udziałowca na umowę o pracę na 1/4 lub 1/8 etatu. Czy można w takim przypadku wynająć spółce samochód lub nieruchomość i będzie to objęte tylko podatkiem dochodowym .Chodzi o to , aby nie płacić od pozostałych wypłat składki zdrowotnej i innych składników do ZUS.
Od 15 minut klikam i szukam. 80 go Odcinka.
Skoro powołuje się Pan na to co pan omawiał w innych odcinkach podając numer odcinka.
Dobrze by było aby te odcinki rzeczywiście były ponumerowane w tytułach a jeszcze lepiej Grafikach tytułowych
Proszę bardzo: ruclips.net/video/eoy_uxfrBHw/видео.html
Numeracja jest na miniaturkach, link jest też w opisie. Pozdrowienia!
Czy nie rozbijajac spolki na majatek firmowy oraz prywatny, a zakladajac nowa spolke na estonskim, i wynajmująć nieruchomosc wczesniej zakupiona (nawet jesli specialnie pod ta spolke, ale prywatnie) nikt nie podwazy tego jako unikanie opodatkowania ?
Nie do końca rozumiem tę sytuację, ale generalnie przy scenariuszu pozostawienia nieruchomości poza spółką nie widzę tu wielkiego pola do unikania opodatkowania. Z reguły będzie to gospodarowanie majątkiem.
Skąd wiedzieć, który odcinek jaki ma numer jak nie są oznaczone? Mam załadować wszystkie filmy i liczyć od początku do 80?
Każdy odcinek ma swoją grafikę - w lewym górnym rogu jest numer:-)
Są przypadki w których możemy skorzystać ze zwolnienia podatkowego przy sprzedaży nieruchomości firmowych po upływie 5 lat.
Tak, zgadza się.
Nie na temat, ale nasunęło mi się takie pytanie kiedy oglądałem dzisiejszy materiał: mówiąc o spółkach, nie wspomina Pan nigdy o PSA. Czy to dlatego, że regulacje obowiązujące PSA są tak bardzo różne od dotychczasowych i rozwiązania które Pan proponuje nie są aplikowalne do tych spółek, czy może jest jakiś inny powód?
Raczej odwrotnie: niespecjalnie są istotne różnice w opodatkowaniu np. spzoo i PSA. Ale mam w planach osobny odcinek o PSA.
@ super, chętnie obejrzę.